Dit huis aan de Kruisweg staat de koop voor 649.000 euro.
Dit huis aan de Kruisweg staat de koop voor 649.000 euro. eric hoenson

Huizengekte ook in Haarlemmermeer

Voor 2 ton koop je vrijwel niets meer

18 februari 2020 om 13:53

Gold Haarlemmermeer lange tijd als een goed betaalbare regio voor een mooi huis tegen relatief weinig woonkosten, door de krapte op de Amsterdamse woningmarkt is ook hier de gekte toegeslagen. Jongeren en starters hebben weinig mogelijkheden. De vraagprijzen die wij in artikel melden zijn, tenzij anders gemeld, exclusief kosten koper als overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de transportakte. Uiteraard komen er ook nog verhuiskosten bij, evenals uitgaven voor inrichting, verf en eventuele aanpassingen, zoals verbouwingen. In sommige gevallen wordt de prijs opgedreven tot meer dan tien procent boven op de vraagprijs. Kassa voor verkopers!

GOEDKOOPSTE Onze zoektocht via Funda begint bij het goedkoopste huis van Haarlemmermeer. Van de ongeveer 275 aangeboden objecten is dat te vinden op Rottumeroog 162 in Hoofddorp. Met 162.000 euro (nettomaandlast ongeveer 500 euro) is dat voor de kleine portemonnee goed te doen. Je krijgt dan een tweekamerappartement met vrij uitzicht en het Haarlemmermeerse bos naast de deur. Bouwjaar 2006 en volledig geïsoleerd, energielabel A. Overigens is dit huis sinds kort 'verkocht onder voorbehoud', wat ook geldt voor andere 'koopjes' in Haarlemmermeer.

SERVICEKOSTEN Ook de flat Dennenlaan 12e in Zwanenburg hoort bij de 'koopjes'. Voor 205.000 euro kan je in een modern en praktisch ingedeeld tweekamerappartement op centrale locatie, ongeveer veertig jaar oud. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 52 m². Wel even rekening houden met de servicekosten van 150 euro per maand, deels voor de verwarming.

MODERNISERING GEWENST De voormalige huurwoning aan de Chr. Huygensstraat 36 in Badhoevedorp kost al 279.000 euro, terwijl er 'modernisering gewenst is'. Dat staat in normaal taalgebruik voor dat er flink geklust zal moeten worden, inclusief de benodigde kosten. De eengezinswoning heeft als sterke punten de centrale ligging in Badhoevedorp en 13 meter diepe achtertuin op het zuidoosten.

STANDAARD RIJTJESHUIS De Mahlerlaan 9 in Nieuw-Vennep (bouwjaar 1998) is wat je kan noemen een 'standaard rijtjeshuis'. Als die worden aangeboden zijn ze vaak snel weg. Zeker in dit geval, keurig onderhouden, twee 2 dakkapellen en een tuinkamer in de serre. Ook is de woning voorzien van een zonnige achtertuin op het zuidwesten en is gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Dit huis, voor een vraagprijs van 339.000 euro is is dan ook verkocht onder voorbehoud. Dat kan je eigenlijk als tellen als verkocht. Het is vrij zeldzaam dat onder voorbehoud verkeerd afloopt.


NIEUWBOUW Haarlemmermeer bouwt nog steeds volop, maar nieuwbouw is vaak voor de bovenmodaalverdieners. Neem het Tudorpark in Hoofddorp waar luxe appartementen worden gebouwd. Voor Tudor Castle (Bouwnr. 526) betaal je 460.000 euro, v.o.n, wat betekent dat er overigens geen bijkomende verkoopkosten zijn. Tudor Castle wordt een statig woongebouw met de meest luxe appartementen van TudorPark. Met minimaal 100 m² woonoppervlakte, een eigen parkeerplaats en een heerlijke buitenruimte, zo klinkt het veelbelovend. In 2021 start de bouw.

HERENHUIS Voor een vergelijkbare prijs wordt Kromme Spieringweg 549 in Vijfhuizen aangeboden: 469.000. Bouwjaar 1903. Het is een vrijstaand 'herenhuis', met veel historie, veel ruimte, rust en een centrumligging in het pittoreske dorp. Een koopje zou je denken, maar er moet wel stevig worden geklust gezien de tekst: En u heeft 2 rechterhanden en/of connecties in de bouw? Dan zou dit ' m wel eens kunnen zijn!

HALF MILJOEN De Eugénie Prévinaireweg 39 in Nieuw-Vennep tikt bijna een half miljoen euro aan. Voor een vraagprijs van 495.000 euro heb je een 'fraai afgewerkte en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning'. Sterke punten verder: scholen en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand van de woning. Vanaf treinstation Nieuw-Vennep zit je zo in Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de Luchthaven Schiphol. Met de snelle busverbinding R-net is er een uitstekende verbinding met Hoofddorp/station, Schiphol, Haarlem en Amsterdam. 'Om de hoek' het winkelcentrum De Symfonie waar zich diverse supermarkten en winkels bevinden.

UITZICHT Aan de Lisserdijk 573 in Lisserbroek kan al voor 515.000 euro aan het water worden gewoond. Opvallend voor een uitgebouwde royale 2-onder-1 kap woning uit 1977, met oprit voor een auto en mogelijkheid voor het aanleggen van een boot, én prachtig uitzicht over de Ringvaart.

VILLA Een vrijstaande villa met parkeerplaatsen op eigen terrein klinkt fantastisch en zeker als die in het centrum van Hoofddorp ligt. De vraagprijs van 675.000 euro voor de Kruisweg 931 is dan ook iet eens zo heel veel tegenwoordig. De villa biedt uitstekende mogelijkheden tot een praktijk/kantoor aan huis, maar het is ook mogelijk de begane grond als woonruimte te gebruiken. Ook heerlijk klinkt: De woning uit 1933 heeft een heel diepe achtertuin waar de hele dag de zon schijnt.

1 MILJOEN De 1 miljoengrens wordt overschreden door Allegondahoeve 64, een zeer ruime gezinsvilla in Hoofddorp dichtbij het Haarlemmermeerse Bos. Het huis is overigens verkocht onder voorbehoud. De nieuwe bewoners krijgen de beschikking over vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonovergoten woonkamer en een grote woonkeuken met aangrenzende bijkeuken. Het huis stond vijf maanden te koop, maar is onlangs 'verkocht onder voorbehoud'.

DUURSTE Het duurste koophuis in Haarlemmermeer is de Louisahoeve 15, een bijzonder stijlvolle villa uit 1977, met zwembad, die het lieve sommetje van 2.000.000 euro moet opbrengen. Twee miljoen in letters. Het 'pandje' staat in de villawijk Vrijschot-Noord en is ontworpen door iemand minder dan Bert Verwey. De villa ligt met haar tuin op het zuiden aan een grote waterpartij op een kavel van ruim 1150 m².