Slim omgaan met hoge overwaarde van een woning

De huizenprijzen zijn nog steeds op een zeer hoog niveau. Hoewel de huizenprijzen in april 2022 iets minder hard gestegen zijn dan de maanden ervoor, ligt de gemiddelde prijs van een woning nog altijd veel hoger dan dezelfde periode vorig jaar. In het tweede kwartaal van dit jaar ligt de gemiddelde prijs van een woning in Nederland op 428 duizend euro, en dat is een stijging van ruim vier procent ten opzicht van het eerste kwartaal van een jaar geleden. De stijging van de prijzen betekent ook dat veel mensen met overwaarde op hun huidige woning te maken hebben. Iedereen gaat hier anders mee om, omdat er verschillende manieren zijn om de overwaarde van een woning optimaal te benutten.

Investeren in je woning

Een deel van de mensen met overwaarde op hun woning, gebruikt dit geld om de woning te verbouwen of uit te bouwen. Door deze investering wordt de woning meer waard en benut je de overwaarde optimaal. Wanneer de huizenprijzen blijven stijgen, zal deze investeringen in de loop van de tijd dus ook alsmaar meer waard worden. Voorbeelden van investeringen die veel gedaan worden zijn het ombouwen van de zolder naar één of meerdere slaapkamers, het vernieuwen van de keuken of het verduurzamen van de woning. Het aanschaffen van zonnepanelen of een warmtepomp is een verstandige investering. Niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor de eigen portemonnee.

Beleggen

Een andere veel gekozen manier om om te gaan met de overwaarde van een woning, is het investeren en beleggingen. Zo kun je beleggen in aandelen van een bepaald bedrijf, maar ook beleggen in obligaties is een zeer populaire keuze. Een obligatie is een lening aan een bedrijf of een overheid, waar je rente voor terugkrijgt. Vandaag de dag hoef je geen financieel expert te zijn om te kunnen beleggen. Zo zijn er verschillende platformen waar je op een zeer eenvoudige en laagdrempelige manier kunt beleggen in obligaties. Je zou het hier kunnen proberen, als je hier meer over wil weten.

Schenken

De overwaarde op een woning kun je ook gebruiken om een bepaald bedrag aan je kinderen te schenken. Deze manier wordt vaak ingezet om te besparen op de erfbelasting. Na overlijden wordt er namelijk veel erfbelasting betaald over een erfenis, terwijl je een deel van de overwaarde op een woning belastingvrij kunt schenken. Heel interessant wanneer je kind een huis gaat kopen waar je graag financieel een steentje aan wil bijdragen.

Wat de beste keuze is, is afhankelijk van vele zaken. De exacte hoogte van de overwaarde, de totale financiële situatie, de duurzaamheid van een woning en andere factoren spelen hierbij ook een rol. Wil je gedetailleerd weten wat voor jou de beste optie is om met je overwaarde te doen, laat je dan adviseren door een financieel expert. De kans bestaat namelijk dat de komende periode de huizenprijzen alsmaar door blijven stijgen, waardoor overwaarde op veel huizen zal blijven stijgen. Het is dan aan te raden om goed na denken over de keuze die je maakt, want het gaat in veel gevallen om een grote som geld.